GTX A노선 정차역 부동산 입지 분석: 동탄역

GTX A노선의 정차역 부동산 입지분석 포스트 2탄입니다. 오늘 포스트에서는 GTX A노선의 청차역인 동탄역을 기준으로 부동산 트렌드를 분석하도록 하겠습니다. 

동탄역 : 신도시와 일자리의 만남

GTX A노선의 첫 시작점인 동탄역은 동탄신도시가 위치해 있어, 신도시의 편리한 인프라를 누릴 수 있는 곳입니다. 특히, 삼성 반도체 사업지구라는 큰 일자리가 있어 주목해 볼 만합니다. 아래를 통해서 좀 더 세밀하게 알아보도록 하겠습니다. 

동탄 신도시 

2004년부터 개발이 시작된 대형 신도시인 동탄은 현재 40만 명의 인구를 보유하고 있습니다. 아파트 가격은 GTX A노선 계획과 삼성 등의 일자리 창출이 예정되어 안정적인 추세를 보이고 있습니다.

교통 

동탄역은 GTX A노선 개통으로 서울 삼성역까지 빠르게 이동 가능할 예정입니다. 수도권 전철 1호선 연장과 동탄 인덕원선도 예정되어 있으며, 동탄역 SRT 고속철도도 있습니다.

학군

동탄은 학생수가 많습니다. 이는 일자리를 기반으로 젊은 인구가 전국에서 유입되는 현상 때문입니다. 학업성취도 또한 준수한 편이지만 화성 지역이 고등학교 비평준화이기 때문에 상위권 학생들이 명문고등학교로 빠져나가는 현상들이 있습니다. 

일자리

• 삼성전자 
• 남사 국가 산업단지 (반도체 클러스터 조성 사업)

화성시는 반도체 기반 일자리 지역이 많습니다. 특히 삼성전자와 남사 국가 산업단지 (반도체 클러스터 조성 사업) 등이 있습니다. 이런 일자리를 통해 지속적인 인구 유입과 생활권이 형성되고 있습니다.

투자 분석

동탄역 주변 대표 아파트인 롯데캐슬은 최근 34평 기준 15억에서 16억에 거래가 완료되었습니다. 이는 호재 등이 집값에 반영된 결과입니다. 하지만 투자를 고려하실 때는 저평가된 아파트를 찾는 것이 중요합니다. 동탄역을 쉽게 이용할 수 있는 핵심 위치에 있는 저평가된 아파트를 찾는 것이 관건입니다.

대표적으로 반석산을 기준으로 인접해 있는 아파트 들과 동탄 호수공원 인근 아파트를 예시로 볼 수 있겠습니다. 

결론

GTX A노선 동탄역 부근은 아파트 가격이 안정적이며, 교통 인프라와 일자리가 잘 갖추어져 있습니다. 투자를 고려하실 때는 저평가된 아파트를 찾는 것이 중요하니, 잘 고려해 보시길 바랍니다.

다음 포스트에서는 용인역 부근의 부동산 트렌드를 살펴보도록 하겠습니다. 그럼 다음에 또 만나요!

[핵심 요약] GTX-A 노선 (개통 시기, 요금, 수혜 지역)

 

GTX A노선 정차역 부동산 입지분석: 파주/일산편