GTX A노선 정차역 부동산 입지분석: 파주/일산편

GTX A노선의 파주/일산 정차역 부동산 입지분석에 대한 포스트입니다. 오늘 포스트에서는 운정역, 킨텍스역, 대곡역, 창릉역에서 주목할 만한 부동산 트렌드를 분석하고 예상하려 합니다. 

목차

• 운정역
• 킨텍스역
• 대곡역
• 창릉역
• 결론

GTX A노선 (출처:국토교통부)

운정역 : GTX A노선의 시작점, 신도시의 중심지, 일자리의 중심

GTX A노선의 시작점인 운정역은 수도권 교통 네트워크의 중추로, 빠르게 발전하는 운정신도시의 중심지이며, 주요 기업들의 위치로 일자리를 제공하는 중요한 지점입니다.

첫째, 운정역 인근에는 힐스테이트 운정, 운정신도시 센트럴, 푸르지오 운정신도시 아이파크 등의 대표적인 아파트 단지들이 위치해 있습니다. 이러한 아파트들은 주거지로서의 우수한 품질과 함께 높은 부동산 가치를 보여주고 있습니다. 특히, 이들 아파트의 매물 가격이 대략 7억 중반에 형성되어 있으며, 운정신도시의 시세를 리딩하고 있습니다.

운정역 (출처 : 호갱노노)

둘째, 운정신도시에는 LG 디스플레이 등의 주요 기업들이 위치해 있어, 이 지역에서 일하는 사람들에게 편리한 교통과 함께 다양한 일자리를 제공하고 있습니다. 이러한 기업들은 지역 경제의 활성화를 이끌고, 동시에 운정역 주변의 부동산 가치를 더욱 높이는 요소가 됩니다. 

셋째, 운정역은 신도시의 중심으로서 주거 환경이 매우 우수합니다. 깨끗한 환경, 풍부한 생활 편의시설, 넓은 공원 등 운정신도시의 주거 환경은 주민들의 생활 만족도를 높이는데 크게 기여하고 있습니다. 대표적으로 운정호수공원이 있습니다.

운정 호수공원 (출처 : 호갱노노)

넷째, 운정역과 인접한 지역에는 다양한 상업과 문화시설이 위치해 있습니다. 이는 주민들의 쇼핑, 외식, 휴식 등 다양한 생활 속 편의를 제공하며, 동시에 이 지역의 부동산 가치를 더욱 끌어올리고 있습니다. 이미 신도시 기반으로 상업시설 대형 마트등이 입점하여 있으며 스타필드가 들어올 예정입니다. 

마지막으로, 최근 운정3제일풍경채 아파트 분양이 371:1의 높은 경쟁률을 보이며 이 지역의 높은 부동산 수요를 입증하였습니다. GTX A운정역 인근 분양 단지는 이미 어마어마한 경쟁률을 기록한 바 있습니다.

출처 : 호갱노노

킨텍스역 : 전시장의 중심, 그리고 높은 부동산 가치

GTX A노선에 위치한 킨텍스역은 다양한 장점을 가지고 있어 주거와 상업 모두에 이상적인 위치입니다. 이 지역의 인기를 뒷받침하는 다양한 요인들 중에서도, 향후 뛰어난 서울 접근성, 전시장의 중심 위치, 그리고 높은 부동산 가치를 강조하고 싶습니다.

킨텍스역 운정역 (출처 : 호갱노노)

첫째, 킨텍스역은 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. GTX A노선을 통해 서울 강남과 다른 지역으로의 빠른 접근이 가능 합니다. 이러한 효율적인 교통 인프라는 사람들의 이동을 용이하게 하며, 이는 주거와 상업 활동 모두에 유리한 조건입니다.

둘째, 킨텍스역은 대한민국 대표 전시장인 킨텍스에 인접해 있어 상업적인 가치가 매우 높습니다. 국제 전시와 행사가 자주 열리는 킨텍스는 많은 사람들이 찾는 명소이며, 이는 킨텍스역 주변의 상업적 활동에 큰 도움을 줍니다.

마지막으로, 킨텍스역 주변에는 포레나 킨텍스와 킨텍스원시티와 같은 대표적인 아파트 단지들이 인근 시세를 리딩 하고 있습니다. 네이버 호가로 현재 거래 가격이 대략 12억에 이르는 점을 고려하면, 이 지역이 얼마나 높은 부동산 가치를 가지고 있는지를 확인할 수 있습니다.

대곡역 : GTX A노선과 함께 활발히 진행되는 개발 및 부동산 가치 상승

GTX A 노선에 위치한 대곡역은 현재 집중적인 개발이 예정되어 있는 곳으로, 특히 주요 주거 단지와 상업시설의 개발이 이루어질 예정입니다. 이러한 개발은 대곡역 주변의 부동산 가치 상승을 주도할 것입니다.

대곡역 운정역 (출처 : 호갱노노)

첫째, 대곡역 주변에는 '대곡롯데캐슬' 아파트와 같은 주택 단지가 위치하고 있습니다. 이 아파트는 대곡역 인근에 위치하며, 높은 부동산 가치를 보여주고 있습니다. 특히, 이 아파트의 매물 가격이 약 8억 5천에 형성되어 있어 주변 부동산 시장의 활성화를 보여줍니다. 

둘째, 대곡역은 2024년 개통 예정인 GTX A 노선에 위치하여 뛰어난 교통 접근성을 자랑하게 될 것입니다. 이로 인해 대곡역 주변은 빠르게 발전하며, 이는 미래의 주민들의 생활 편의성 향상에 크게 기여할 것입니다. 또한, 이러한 교통 인프라의 개선은 대곡역 주변의 부동산 가치 상승을 뒷받침하게 될 것입니다. 또한 이미 대곡역은 트리플 역세권입니다. 경의중앙선, 3호선, 서해선이 있죠 이를 통해서 24년도에 GTX A 노선을 포함하게 된다면 쿼드러플 역세권이 됩니다. 

마지막으로, "대곡역세권개발"이 있습니다. 이런 개발이 진행되면서 새로 분양되는 단지가 생긴다면, 이 단지에 청약을 통해 당첨되는 것은 매우 중요한 기회가 될 수 있습니다. 이런 기회를 이용하여 개인의 부동산 자산 가치가 크게 상승할수 있기 때문입니다.

창릉역 : 서울과의 근접성과 공공주택지구 개발로 인한 부동산 가치 상승 예상

GTX A노선에 위치 예정인 창릉역은 물리적으로 서울과 인접한 곳에 위치해 있는 핵심 거주 지역입니다. 

첫째, 창릉역은 서울과의 물리적인 근접성을 가질 것으로 예상됩니다. 이는 주거지를 선택하는 데 있어 중요한 요소 중 하나가 될 것입니다. 서울의 다양한 인프라를 누릴 수 있게 되며, 이는 주거와 업무 활동 모두에 유리한 조건이 될 것입니다.

둘째, 창릉역 주변에는 고양창릉공공주택지구 개발이 예정 되어 있으며,  이로 인해 주변의 주거 수요가 급증할 것으로 예상됩니다. 이는 동시에 부동산 가치 또한 끌어올릴 것으로 예상되며, 이 지역이 얼마나 높은 부동산 가치를 가질 것인지를 확인할 수 있습니다.

결론

오늘은 파주와 일산 지역, 특히 GTX A노선의 역세권 부동산에 주목해 보았습니다. 이전에는 상대적으로 소외되었던 이 지역들이 GTX A노선의 도입으로 인해 새로운 변화와 기회를 맞이하게 되었습니다. 계획된 정비사업과 개발사업이 순조롭게 진행된다면, 이 지역에 투자하는 것은 상당히 좋은 결과를 가져올 수 있을 것이라고 생각합니다. 

GTX A노선의 영향력과 가치에 대해 계속해서 분석하고 공유해 나갈 예정입니다. 이에 대한 여러분의 많은 관심을 부탁드리며, 여러분의 부동산 투자에 관한 결정을 내릴 때 이러한 정보가 도움이 되길 바랍니다.

GTX A노선 - 개통 / 요금 / 이동시간 요약 정리

[핵심 요약] GTX-A 노선 (개통 시기, 요금, 수혜 지역)