양도소득세 계산기 사용법 (부동산계산기.com)

주택을 팔면 발생하는 수익에 대해 세금을 내야 하는 것은 모두 알고 있을 것입니다. 그런데 여기서 중요한 것은 얼마나 세금을 내야 하는지, 그리고 이를 어떻게 계산하는지 알아보는 것입니다. 쉽게 알아볼 수 있도록 양도소득세 계산기 이용방법을 한번 알아보도록 하겠습니다. 

목차

• 양도소득세 개념
• 양도소득세 계산기
• 결론

 

양도 소득세 개념

우선 '양도소득세'에 대해 알아봅시다. 양도소득세란 간단히 말해 내 것을 다른 사람에게 팔 때 발생하는 이익에 대해 내야 하는 세금입니다. 주택 뿐만 아니라 주식 등에서도 이익이 발생하면 이에 대한 세금을 내야 합니다. 그렇다고 손실 나면 보상해주지도 않지만 여하튼 시스템이 그렇게 되어있습니다. 이러한 상황을 화만 내지 말고 어떻게 하면 절세할 수 있는지는 아래를 통해서 보시면 됩니다. 

비과세

양도를 하였다고 모든 경우에 세금을 내야 하는 것은 아닙니다. 예를 들어, 1가구 1 주택을 2년 동안 보유하고 팔 경우에는 비과세입니다. 여러 조건 사항들은 있지만 현재 기준 대부분 여기에 해당됩니다. 현재 서울 일부지역만 빼고 다 비규제 지역이니 말입니다. 

주택 2개일 경우 

주택을 두 개 이상 가진 경우에는 일반과세를 통해 세금이 징수됩니다. 하지만 주택을 오랫동안 보유한 경우에는 장기보유특별공제를 통해 세금을 일정 부분 줄일 수 있습니다.

양도소득세 계산기

정부 국세청에서 이용하는 방법도 있지만 외부 사이트를 이용하는 방법이 더 효과적이기 때문에 "부동산계산기.com"을 이용하여 계산하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 

부동산계산기. com

가장 쉽게 접근할 수 있는 방법인 부동산계산기. com을 이용하여 계산하는 방법입니다. 아래를 클릭하시길 바랍니다.

부동산계산기

입력 방법

• 취득가액 : 아파트(주택)를 처음 샀을 때 가격 입력
• 양도가액 : 팔 때 가격 입력
• 필요경비 : 주택을 살 때나 팔 때 발생한 비용들을 입력, 예를 들어, 취득세, 중개수수료, 보일러 교체비 등이 있습니다.
• 취득일자 : 구매 일자 입력 (등기부등본상)
• 양도일자 : 팔 때 날자 입력
• 양도소득세 계산 : 모든 정보를 입력한 후 '양도소득세 계산'을 클릭합니다.

예시로 아래와 같이 입력을 해보았습니다. 참고하시길 바랍니다.

계산결과 확인

입력한 정보에 따라 양도소득세가 얼마나 발생하는지를 확인할 수 있습니다.

결론

세금은 피할 수 없는 부분입니다. 하지만 꼼꼼하게 확인하고 계산함으로써 불필요한 세금 낭비는 줄일 수 있습니다. 세금 절약을 위해 이번 글을 참고해 보세요!