[핵심 요약] 신안산선 (개통 시기, 노선도, 수혜 지역)

안녕하세요, 여의도와 안산을 연결하는 신안산선의 개통 시기가 임박하였습니다. 이번 포스팅에서는 신안산선의 개통과 노선도를 함께 분석하고 수혜지역을 함께 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 

신안산선 (출처:국토부)

목차

• 신안산선

- 노선도

- 개통시기

- 여의도 진입시간

• 수혜지역

- 호수역

• 결론

 

신안산선

신안산선은 수도권 서남부 지역(안산, 시흥)의 서울 여의도 접근성을 크게 개선하는 철도 사업입니다. 가장 큰 특징은 광명을 기점으로 두 갈래로 나눠진다는 점입니다. (참고 Link : 사업개요)

노선도

아래 노선도를 보게 되면 광명을 기점으로 두 갈래로 나누어지게 됩니다. 원시역인 시흥과 한양대역인 안산이 있습니다. 

신안산선 노선 (출처:넥스트레인)

개통시기

• 25년 4월 개통 예정입니다. 현재 23년 12월 이제 1년 4개월 정도가 남아있는 상황입니다. 

여의도 진입시간

• 한양대역 → 여의도역 : 20분 때
• 원시역 → 여의도역 : 40분 때

수혜지역

신안산선 개통 역사 주변의 모든 아파트 단지는 수혜지역으로 볼 수 있습니다. 그러나 현재 투자 가치가 있는 지역을 대략적으로 아래와 같이 선택해 보았습니다.

호수역

해당 지역은 현재 매우 저평가되어 있다고 봐도 무방합니다. 신안산선이 개통되면 여의도까지 20분 만에 도착 가능한 위치이며, 현재 중앙역에서는 수인분당선과 4호선이 운영 중입니다. 또한, 향후 인천발 KTX역의 간전 수혜지역입니다. 이미 안산 일대는 핵심 위치로서 살기 좋은 곳으로 알려져 있습니다. 아래는 해당 입지의 대표적인 저평가 아파트 두 곳을 선별하였습니다.

신안산선 호수역과 중앙역

푸르지오 3차

• 세대수 : 1,134세대
• 건축연도 : 2003.04.17
• 매매 실거래 : 6억 5천 (32평)
• 전세 실거래 : 4억 2천 (32평)

해당 지역의 핵심 아파트입니다. 건축된 지 약 20년이 지났지만 천 세대 이상의 대단지 아파트로, 중앙역과 호수역을 도보로 이용할 수 있는 최적의 위치에 있습니다. 길 건너편에는 송호 초등학교도 있습니다. 이 아파트의 매매 가격을 지속적으로 확인하는 것이 필요합니다.

네오빌 6단지 

• 세대수 : 1,043세대
• 건축연도 : 2000.05.06
• 매매 실거래 : 5억 (31평)
• 전세 실거래 : 3억 4천 (31평)

천 세대 이상의 대단지 아파트입니다. 초등학교가 아파트 내에 위치해 있고, 주변 상권과 학원가도 잘 발달되어 있습니다. 이 아파트 또한 중앙역과 호수역을 도보로 이용할 수 있으며, 가격 상승이 지속적으로 예상되는 아파트입니다.

결론

오늘은 신안산선 노선도 및 개통 시기와 수혜지역에 대한 분석을 알아보았습니다. 1년 4개월 후에는 안산과 시흥이 서울에 접근성이 매우 좋은 위치가 될 것이므로 미리 분석하고 공부하여 현명한 투자를 계획하시는 것이 좋습니다. 감사합니다.