용인 둔전역 에피트 (분양가, 세대수, 입지 조건 총정리)

1. 용인 둔전역 에피트 개요

용인 둔전역 에피트는 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 646번지에 위치한 신축 아파트 단지입니다. 이 프로젝트는 수도권 남부의 주목받는 신규 단지로, 직주근접의 장점을 갖추고 있습니다.

주요 특징

• 총 13개 동, 1,275세대 규모
• 지하 3층 ~ 지상 29층
• 3개 평형, 5가지 설계 구조 (68㎡ A/B, 84㎡ A/B, 101㎡)
• 입주 예정일: 2027년 7월
• 비규제지역 지정 (전매제한 기간 6개월)

한라건설의 새로운 브랜드인 "EFETE"로 선보이는 이 단지는 기존의 한라비발디를 대체하며, 우수한 시공 품질을 기대할 수 있습니다.

용인 둔전역 에피트

2. 입지 환경 및 특징

첨단 주거 단지

용인 둔전역 에피트는 용인시 처인구의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 예정입니다. 삼성 시스템 반도체 클러스터와 SK하이닉스 반도체 클러스터 인근에 위치해 있어, 첨단 산업 단지의 배후 단지로서의 역할을 할 것으로 기대됩니다.

뛰어난 접근성

에버라인 둔전역이 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 수인분당선과의 연계를 통해 서울 강남권과 경기 남부 지역으로의 이동이 수월합니다.

생활 인프라

단지 주변에는 대형 마트, 하나로마트 포곡농협 본점, 명주병원(종합병원), 용인시민체육센터, 둔전체육공원 등 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 또한 포곡읍 행정복지센터, 소방서, 용인시립도서관 등 공공기관도 가까이 위치해 있어 주민들의 편의성을 높여줍니다.

쾌적한 자연 환경

에버랜드, 용인 자연휴양림 등 유명 관광지가 인접해 있어 여가 생활을 즐기기에 좋습니다. 단지 내외의 풍부한 녹지 공간과 마구산의 아름다운 전망은 주거 환경의 질을 한층 높여줍니다.

우수한 교육 여건

초·중·고등학교가 도보 거리에 위치해 있어 안전한 통학이 가능합니다. 이 지역 학교들의 농어촌 특별전형 자격은 입시에서 큰 장점이 될 수 있습니다. 포곡고, 포곡중, 영문중, 고림중, 용인고, 고림고 등 다양한 학교가 인근에 있으며, 첨단 AI 기술을 활용한 맞춤형 교육 프로그램 도입이 예정되어 있습니다.

입지환경

3. 공급 규모 및 분양가

용인 둔전역 에피트는 총 1,275세대 규모의 대단지 아파트입니다. 세대 구성 및 분양가는 다음과 같습니다

타입	세대수	분양가
68㎡ A타입	149세대	43,100만원
68㎡ B타입	124세대	42,400만원
84㎡ A타입	366세대	48,800만원
84㎡ B타입	471세대	48,300만원
101㎡	165세대	54,000만원

4. 입주자 모집 정보

용인 둔전역 에피트의 청약 일정은 다음과 같습니다

• 특별공급: 2024년 9월 2일
• 1순위: 2024년 9월 3일
• 2순위: 2024년 9월 4일

청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 진행됩니다. 자세한 정보와 필요한 서류는 청약홈 사이트에서 확인할 수 있습니다.

 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

5. 투자 분석

용인 둔전역 에피트의 투자 가치를 분석하기 위해 인근 비교 단지와의 호가를 비교해 보았습니다:

• 힐스테이트용인둔전역 84㎡ 실거래가: 4.9억 (7층)
• 용인둔전역에피트 84㎡ 분양가: 4.88억

힐스테이트용인둔전역은 둔전역과 더 근접한 위치에 있으며, 1,721세대의 대규모 단지로 주변 인프라와 생활 편의시설이 더욱 발달되어 있습니다. 용인둔전역에피트는 힐스테이트보다 대략 4년 더 신축 아파트라는 장점이 있으나, 유사한 가격대비 그 이점이 충분한지에 대해서는 면밀한 검토가 필요합니다.

6. 결론

용인 둔전역 에피트는 최근 건설 자재비와 인건비 상승에도 불구하고, 분양가 상한제 적용으로 비교적 합리적인 가격에 책정되었습니다. 그러나 투자자들은 인근의 유사 단지와의 비교 분석을 통해 신중한 결정을 내려야 할 것입니다.

특히 기존 단지 대비 뚜렷한 우위 요소가 부족한 점을 고려할 때, 더욱 경쟁력 있는 가격 책정이 이루어졌다면 더 매력적인 투자 대상이 될 수 있었을 것입니다. 청약 결정 시 이러한 요소들을 종합적으로 고려하시기 바랍니다.

용인 둔전역 에피트는 첨단 산업 단지 인근의 신축 아파트로서 잠재적 가치가 있지만, 투자 결정 전 개인의 재정 상황과 장기적인 부동산 시장 전망을 고려해야 합니다. 또한, 지역 개발 계획과 향후 인프라 확충 계획 등을 추가로 조사하여 종합적인 판단을 내리는 것이 중요합니다.